一、我公司從事全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的優(yōu)勢

　　我公司作為濟南市監理行業(yè)的龍頭企業(yè)，在全市八十余家監理企業(yè)中首家獲得工程監理綜合資質(zhì)，是山東省全過(guò)程工程咨詢(xún)試點(diǎn)企業(yè)，具備開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的所有平臺，并具有以下優(yōu)勢：

　　1、公司在本地有著(zhù)深厚的政府背景

　　公司成立于1992年，是濟南市最早成立的監理公司之一;公司改制前隸屬于濟南市建委，現是省監理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)單位、市監理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)單位;公司現有領(lǐng)導成員中多人曾在市建委任職，董事長(cháng)還擔任市黨代表、市人大代表城建環(huán)保委委員，與市建設系統各部門(mén)領(lǐng)導熟悉，聯(lián)系密切，可為工程建設相關(guān)手續報批提供幫助，盡量縮短工程建設前期手續的辦理時(shí)間，縮短工程建設周期，使工程項目提前產(chǎn)生投資收益。

　　2、公司與相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位聯(lián)系密切、長(cháng)期合作

　　公司在工程建設行業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)二十幾年，與省、市及部分國內設計院、科研院校及相關(guān)單位建立了長(cháng)久、良好的合作關(guān)系，建立了專(zhuān)家信息網(wǎng)，可為開(kāi)展項目技術(shù)經(jīng)濟和管理服務(wù)的全過(guò)程提供強有力的幫助和支持。

　　3、公司具備相應的管理人才，可以為業(yè)主方提供各項相關(guān)服務(wù)

　　公司在職員工中有注冊建筑師3人、注冊結構師3人、注冊監理師116人、注冊造價(jià)師20人、一級建造師25人、安全師11人、設備監理師6人、香港建筑測量師2人，是專(zhuān)業(yè)技術(shù)密集型、工程服務(wù)型骨干企業(yè)。這些專(zhuān)業(yè)人員均為省內同行業(yè)一流的技術(shù)專(zhuān)家，他們可以其多年豐富的經(jīng)驗和扎實(shí)的理論為業(yè)主方排憂(yōu)解難。

　　公司在同行業(yè)中具有較為明顯的技術(shù)優(yōu)勢,專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員多，建筑、結構、空調、消防、電氣及智能化等專(zhuān)業(yè)人員經(jīng)驗豐富，可為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)性強的技術(shù)服務(wù)。此外，公司自92年成立以來(lái)，先后承攬了不同規模、類(lèi)型眾多的工程監理、項目管理、工程管理咨詢(xún)、招標代理及工程設計的服務(wù)項目，其中不乏各個(gè)地區或行業(yè)的標志性建筑，從中積累了豐富的管理經(jīng)驗。

　　4、公司具有監理綜合資質(zhì)可服務(wù)于所有工程

　　公司現具有的監理綜合資質(zhì)在濟南市八十多家監理企業(yè)中僅有兩家，監理綜合資質(zhì)意味著(zhù)我公司可從事我國目前工程建設領(lǐng)域所涉及的全部十四個(gè)專(zhuān)項工程。

　　5、公司具備多項資質(zhì)涵蓋工程建設主要階段

　　公司除具有監理綜合資質(zhì)外，還具有招標代理甲級(建設工程招標代理甲級、政府采購招標代理甲級)、建筑工程設計甲級及市政公用(熱力)工程設計丙級、工程造價(jià)咨詢(xún)甲級、人防工程監理甲級資質(zhì)，資質(zhì)涵蓋工程建設主要階段，能滿(mǎn)足為工程建設全過(guò)程服務(wù)的需要。

　　(1) 我公司控股的山東同創(chuàng )建筑設計有限公司具有甲級設計資質(zhì)，設計人員經(jīng)驗豐富?？梢詾闃I(yè)主提供工程設計服務(wù)，也可為設計方案提出設計要求和方案優(yōu)化建議，尤其是對設計方案的技術(shù)經(jīng)濟性進(jìn)行審查論證，為業(yè)主提供決策依據，從而可以在保證工程質(zhì)量安全的情況下對施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化設計，達到降低造價(jià)，提高經(jīng)濟效益的目的。

　　(2)具有的招標代理資質(zhì)有利于在全過(guò)程工程咨詢(xún)實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行各項合同跟蹤與監督，有利于各項合同的全面實(shí)施，減少或避免合同實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的索賠或起訴，最大限度在合同履約上維護業(yè)主的經(jīng)濟利益。而且，隨著(zhù)建設工程綜合效益理念的推崇，廣大業(yè)主都有著(zhù)對建設投資高收益、早回報的期望，我們招標代理可以協(xié)助業(yè)主在這方面做好文章，我公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才入選省級專(zhuān)家庫二十余人，其中資深專(zhuān)家十余人，可以從施工單位選擇、到材料設備采購等方面，利用我們豐富的專(zhuān)業(yè)知識和資深專(zhuān)家的評審經(jīng)驗，通過(guò)精心策劃，認真操作，可以協(xié)助業(yè)主選出滿(mǎn)意優(yōu)秀的施工單位，選購質(zhì)量上乘且性?xún)r(jià)比高的材料設備，協(xié)助業(yè)主控制建設投資運行和維護費用降至最低合理額度，同時(shí)滿(mǎn)足建設工程預定功能和質(zhì)量標準，確保以最低投資創(chuàng )最優(yōu)工程，從而大大地提高業(yè)主的投資效益。

　　同時(shí)，二十幾年的監理歷程、多年的招標代理經(jīng)歷，使我們對行業(yè)內眾多設計、施工、設備材料商等單位的資訊十分了解，已經(jīng)全面掌握他們的公司實(shí)力和管理水平，也對材料供應等建筑業(yè)的市場(chǎng)行情比較了解，這些資源都會(huì )在項目運作過(guò)程中發(fā)揮重要作用，促使建設項目高效順利的進(jìn)行，最終實(shí)現投資效益的最大化。

　　(3)具有的造價(jià)咨詢(xún)甲級資質(zhì)可提供工程量清單及招標控制價(jià)編制服務(wù)。實(shí)施項目管理與監理一體化有利于項目總投資的控制，方便進(jìn)行各分部分項、各專(zhuān)業(yè)工程量及單價(jià)現場(chǎng)實(shí)際計量和審核，有利于有效控制項目實(shí)際結算，為業(yè)主創(chuàng )造更大效益。

　　通過(guò)造價(jià)咨詢(xún)人員對工程建設全過(guò)程各個(gè)重要節點(diǎn)進(jìn)行的跟蹤審計，可滲透到項目現場(chǎng)管理的每個(gè)環(huán)節，起到對工程價(jià)款的事前、事中和事后的控制的作用，同時(shí)對竣工決算中有關(guān)爭議問(wèn)題的及時(shí)解決，在工程造價(jià)的合理動(dòng)態(tài)控制等方面都會(huì )發(fā)揮重要的作用，使整個(gè)工程實(shí)施處于受控狀態(tài)，能有效地克服事后監督的局限性。

　　6、項目監理為工程順利施工保駕護航

　　建設項目施工階段質(zhì)量和安全生產(chǎn)的管理，是實(shí)現投資效益的重要保證。我公司擁有一大批優(yōu)秀的項目總監和專(zhuān)業(yè)監理人員，可為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的監理服務(wù)，通過(guò)科學(xué)規范的管理措施，主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理的方法，確保工程達到預期目標，同時(shí)通過(guò)組織協(xié)調和合同管理，督促施工單位、供貨單位認真履約，確保各項合同內容順利實(shí)施，從而保證工程按時(shí)竣工，交付使用。

　　總之，如果業(yè)主委托我公司進(jìn)行項目管理和監理一體化服務(wù)，我們將依托公司具有的招標代理、造價(jià)咨詢(xún)、設計和監理資質(zhì)及優(yōu)秀的管理人才，全方位、全過(guò)程的開(kāi)展一條龍式服務(wù)(而無(wú)需另外單獨選用招標、監理、造價(jià)咨詢(xún)企業(yè))。從工程前期策劃、手續辦理、招投標、工程設計、工程監理、工程造價(jià)咨詢(xún)等各階段都能按照業(yè)主預定的目標，得以實(shí)施和控制。這些服務(wù)將為建設單位帶來(lái)管理費用上的節約、手續上的簡(jiǎn)化，同時(shí)更重要的是使工程有一個(gè)完整的、規范的、系統性的運作管理，相對于分別委托不同公司分散操作，委托我公司一體化管理更方便建設單位管理，能大大減少建設單位協(xié)調的工作量，節約管理費用，也能更好地發(fā)揮項目管理的作用，使工程項目能夠更科學(xué)、更規范、更便捷的運行，大大節省時(shí)間和費用，實(shí)現投資效益。

　　二、全過(guò)程工程咨詢(xún)的作用

　　全過(guò)程工程咨詢(xún)是一個(gè)極為復雜的過(guò)程，一個(gè)項目從立項到竣工，手續繁多、過(guò)程漫長(cháng),要經(jīng)過(guò)前期立項、規劃審批、設計及圖審、招標及施工等;時(shí)間跨度長(cháng)、影響因素多，辦理手續及施工中會(huì )出現的各種問(wèn)題涉及單位多，需要各方面(含法律、經(jīng)濟)專(zhuān)業(yè)、技術(shù)管理人員協(xié)調和管理全過(guò)程，任何環(huán)節出問(wèn)題，都會(huì )造成工期拖延、費用增加。而項目管理的核心價(jià)值，就在于力求規范運作項目實(shí)施過(guò)程中的各項程序，以項目利益高于一切為前提，科學(xué)地把握項目規律，創(chuàng )造性地工作，以質(zhì)量?jì)?yōu)良最大限度滿(mǎn)足使用功能要求、優(yōu)化工期且按期交付使用、安全文明施工管理確保施工期間不發(fā)生重大安全事故為目標，以控制施工成本為核心，來(lái)確保實(shí)現合同約定、提高業(yè)主投資效果。

　　三、全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的主要內容

　　1、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項目前期策劃，經(jīng)濟分析、專(zhuān)項評估與可行性研究;

　　2、協(xié)助業(yè)主辦理土地征用、規劃許可、施工許可證等有關(guān)手續;

　　3、協(xié)助業(yè)主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監督實(shí)施，組織設計單位進(jìn)行工程設計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟方案比選，為業(yè)主決策提供依據。對工程勘察設計全過(guò)程進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制和協(xié)調管理。

　　4、協(xié)助業(yè)主方組織工程施工、設備、材料采購招標;

　　5、協(xié)助業(yè)主方與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設備、構配件供應等企業(yè)簽訂合同并監督實(shí)施;

　　6、協(xié)助業(yè)主提出工程實(shí)施用款計劃，進(jìn)行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠;

　　7、進(jìn)行施工階段全過(guò)程監理，對工程項目進(jìn)行質(zhì)量安全管理，確保工程施工順利并實(shí)現各項預定目標;組織竣工驗收，向業(yè)主方移交竣工檔案資料;

　　8、生產(chǎn)試運行及工程保修期管理，組織項目后評估;

　　9、項目管理合同約定的其他工作等。